В нашем 21 веке стало сложно что-либо купить за свои собственные сбережения. Именно поэтому стали столь популярны кредиты. Кредиты могут браться как на мелкие нужды, например, отдых, мебель, техника и т.п., так и на крупные, например недвижимость. 

Конечно, легче занять требуемую сумму у родственников и знакомых, но не всегда в жизни отдельного человека есть такие родственники или друзья, у кого есть такие средства… 

Приходиться обращаться в банк за займом денежных средств. Но за пользование этими денежными средствам взимаются проценты с заемщика. Банк страхует себя от риска не возврата кредита залогом приобретаемой недвижимости.

Как пишут многие заемные организации в своих рекламных роликах и публикация: «Не обязательно иметь в собственности недвижимость, чтоб получить заем у банка. Можно оформить заем под залог приобретаемого имущества».

Но не всегда потенциальный заемщик задумывается о том, что за долгий срок, который ему предстоит выплачивать задолженность банку, могут случиться непредвиденные ситуации и у заемщика не будет средств, чтоб выплатить долг банку. В этом случае банк продаст залог!

Основная мысль, которая движет потенциальным заемщиком: «Лучше платить банку за свое жилье, чем арендодателю». Но при этом не учитываются главные минусы ипотечного кредитования.

К главным минусам ипотечного кредитования можно отнести то, что если по каким-либо причинам заемщик перестанет вносить очередные платежи за кредит, банк продаст залог.

Так же минусом является то, что оформление этого вида кредита занимает много времени и требует предоставления множества бумаг и справок.

Так как продажа заложенного имущества должна покрыть банку сумму основного долга, проценты, но и штрафы за просрочку платежей, поэтому заемные организации не выдают в кредит всю сумму залога.

Банки не могут нести существенные издержки! Все это заложено в стоимости кредита. 

Ставки в России по ипотечному кредитованию велики. Меньше ставка при оформлении ипотеки в валюте, но при оформлении валютной ипотеки всегда существует риск поднятия курса валюты. Так случилось в 2014-2015 годах. Ежемесячные платежи многих заемщиков выросли в 1,5-2 раза. Многие семьи не имеют возможность выплачивать кредит. Занимают деньги, чтоб внести очередной платеж, загоняя себя в долговую яму.

Прежде чем обратиться в банк для оформления ипотеки, нужно много раз взвесить все за и против. Еще раз подумать о том, что это долгосрочный кредит и всегда ли будет возможность погашать задолженность перед банком.